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2009 - LOI SCELLIER Un millésime exceptionnel pour l’investissement locatif
Gros plan sur la nouvelle loi de finances
A compter du 01 janvier 2009 et jusqu’au 31 décembre 2010, les particuliers investissant dans l’immobilier neuf bénéficient d’un avantage fiscal très incitatif.
LE CREDIT D'IMPÔTS PASSE A 40 % Principale nouveauté, le crédit d'impôt sera doublé la première année, passant de 20% à 40%, puis retombant à 20% pour les quatre années suivante de ce dispositif d'une durée de 5 ans.
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ACTUALITE DES TAUX, DE L'IMMOBILIER...
La BCE baisse son taux directeur à 2 % Jeudi 15 janvier 2009
La BCE baisse son taux directeur à 2 %
Les spécialistes ne se sont pas trompés, la BCE a consenti une baisse de 0,50 points de pourcentage aujourd'hui 15/01/09 à Francfort.
Cette décision était donc pour le moins attendue, à l'image de la baisse importante d'aujourd'hui :
L'euribor 3 mois se situe ce jour 15/01/09 à 2,51 % soit une baisse de -2,41 % par rapport à la cotation d'hier. Il n'y a donc aucune raison à l'heure actuelle pour que la baisse de cet indice s'arrête, il reste même de la marge !
Il sera très intéressant de voir à fin février (date de révision du prêt variable) le niveau de l'euribor, en comparaison de notre estimation d'un taux à 2,3 %.
Le Parlement a procédé au vote définitif de la loi le 30 juin 2006. Cette loi renforce le volet logement du plan de cohésion sociale et constitue un outil majeur pour lutter contre la crise du logement.
Elle se répartit en 4 thématiques :
1. Aider les collectivités à construire
2. Augmenter l’offre de logements à loyers maîtrisé
3. Favoriser l’accession sociale à la propriété pour les ménages modestes
4. Renforcer l’accès de tous à un logement confortable
Le nouveau prêt à 0% vous aide à financer l’acquisition ou la construction de votre résidence principale. Il complète les autres prêts dont vous avez besoin pour réaliser votre projet.
Vous ne payez pas d’intérêt sur le montant du nouveau prêt à 0%, ce qui vous permet de rembourser moins chaque mois.
Le nouveau prêt à 0% est destiné aux "nouveaux propriétaires".
Pour en bénéficier, vous ne devez donc pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
Doublement du prêt à taux zéro Résumé : Crédit immobilier : La mise en place du doublement du prêt à taux zéro
vendredi 19 décembre 2008
Le conseil des ministres du 19 Décembre a validé deux décrets mettant en œuvre le doublement du prêt à taux zéro. Cette réforme du plan de relance a été examinée en urgence aujourd’hui afin qu’elle puisse être mise en place dès le début de l’année 2009.
Ainsi, dans le cas d’achat d’un logement neuf, le montant maximum du prêt à taux zéro sera doublé (tableau récapitulatif suivant). De plus, ce montant peut désormais représenter jusqu’à 30% du prix total du logement, contre 20% précédemment.
Nb de personnes
du ménage Zone A
(ancien dispositif) Zone A
(en 2009) Zone B et C
(ancien dispositif) Zone B et C
(en 2009)
1 16.000 € 32.000 € 11.000 € 22.000 €
2 22.500 € 45.000 € 16.500 € 33.000 €
3 25.000 € 50.000 € 19.000 € 38.000 €
4 27.500 € 55.000 € 21.500 € 43.000 €
5 30.000 € 60.000 € 24.000 € 48.000 €
6 et + 32.500 € 65.000 € 26.500 € 53.000 €
Afin de mieux guider son client et le conseiller dans ses achats, GENERATION CREDIT souhaite garantir une qualité de service irréprochable. La charte de qualité de GENERATION CREDIT repose donc à la fois sur des valeurs et sur des engagements.
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