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Jeudi 15 janvier 2009
La BCE baisse son taux directeur à 2 %
Les spécialistes ne se sont pas trompés, la BCE a consenti une baisse de 0,50 points de pourcentage aujourd'hui 15/01/09 à Francfort.
Cette décision était donc pour le moins attendue, à l'image de la baisse importante d'aujourd'hui :
L'euribor 3 mois se situe ce jour 15/01/09 à 2,51 % soit une baisse de -2,41 % par rapport à la cotation d'hier. Il n'y a donc aucune raison à l'heure actuelle pour que la baisse de cet indice s'arrête, il reste même de la marge !
Il sera très intéressant de voir à fin février (date de révision du prêt variable) le niveau de l'euribor, en comparaison de notre estimation d'un taux à 2,3 %.
Suite aux pressions inflationnistes, la BCE a confirmé ce jeudi qu'elle laisserait son taux de refinancement inchangé à 4%, ouvrant même la voie à un durcissement monétaire.
Les taux des crédits immobiliers ont fini l?année 2007 en très légère augmentation, notamment pour les durées les plus longues de 20 à 25 ans. Au second semestre 2007, les taux observés avaient progressé de plus d?un demi-point. Cependant, en un an, les taux d?intérêt des prêts immobiliers ont progressé en moyenne d?environ 1 point, toutes durées de prêt confondues.
Le conseil des gouverneurs de la BCE réunit le 10 décembre a décidé de maintenir son principal taux directeur à 4%. Son président Jean-Claude Trichet a durci le ton mettant en garde contre toute dérive des prix.
La Banque centrale européenne va très certainement relever son taux directeur lors de sa réunion du 6 juin, et pourrait continuer ses tours de vis monétaires dans les prochains mois, selon un panel d'économistes sondés par l'AFP et l'agence Thomson Financial News.
Enregistrements 1 à 7 sur 7
IMMOBILIER - Les taux longue durée du marché.
Durée
15 ans
20 ans
25 ans
Nature
Fixe
Révis.
Fixe
Révis.
Fixe
Révis
Excellent
4.48
3.74
4.56
3.81
4.65
3.85
Bon
4.58
3.84
4.66
3.91
4.75
3.95
Moyen
4.68
3.94
4.76
4.01
4.85
4.05
Taux révisable : + ou - 2% / Taux hors assurance (prévoir d'ajouter environ 0,36% à ce taux)
TITRE
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2009 - LOI SCELLIER Un millésime exceptionnel pour l’investissement locatif
Gros plan sur la nouvelle loi de finances
A compter du 01 janvier 2009 et jusqu’au 31 décembre 2010, les particuliers investissant dans l’immobilier neuf bénéficient d’un avantage fiscal très incitatif.
LE CREDIT D'IMPÔTS PASSE A 40 % Principale nouveauté, le crédit d'impôt sera doublé la première année, passant de 20% à 40%, puis retombant à 20% pour les quatre années suivante de ce dispositif d'une durée de 5 ans.
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